Casa 4 ambientes en venta en Tripulantes del Fournier al 2900, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Tripulantes del Fournier al 2900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
233 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 20% mas que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Tripulantes del Fournier al 2900.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 8807211.117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 149.554
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 810
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imponente chalet ubicado en Colinas de Peralta Ramos, con una majestuosa fachada que se impone desde el primer vistazo. Esta sólida propiedad se desarrolla en dos plantas y se distingue por su diseño original y amplios ambientes. Al ingresar, nos recibe un generoso y luminoso living comedor, con detalles arquitectónicos únicos y un acogedor hogar a leña que aporta calidez al ambiente. La cocina comedor, de generosas dimensiones, ha sido modernizada y ofrece un excelente espacio de almacenamiento, ideal para el uso diario y reuniones familiares. En la planta baja también se encuentra un toilette. Desde la cocina se accede a una amplia cochera quincho con capacidad para dos vehículos, equipada con parrilla, lavadero independiente y un baño completo de estilo contemporáneo. Desde este sector se accede al patio, que cuenta con una fuente ornamental y un práctico galpón de guardado. Una escalera ubicada en el living comedor nos conduce al segundo piso, donde un hall de distribución con calefactor central conecta los distintos ambientes. Toda esta planta se encuentra alfombrada, lo que brinda una atmósfera acogedora y silenciosa. Dispone de tres dormitorios con placares, siendo el principal en suite, con vestidor y salida a una terraza con vista al frente. Además, en esta planta se encuentra un amplio baño con antebaño y bañera, ideal para el confort de toda la familia. La propiedad también cuenta con un altillo que puede funcionar como oficina, estudio o espacio de guardado, ya que incluye una baulera. Una propiedad ideal para quienes valoran la amplitud, el diseño y la comodidad en un entorno residencial consolidado. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tripulantes del Fournier al 2900

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Digo Digo) a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Cliente danilo9 min · 565 m
Cliente danilo9 min · 583 m
Vea11 min · 679 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada5 min · 303 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada6 min · 385 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Digo Digo3 min · 200 m
Plaza Buque Pesquero Narwall4 min · 233 m
Plazoleta Virgen de la Paz8 min · 513 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tripulantes del Fournier al 2900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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