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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
= $ 299 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes - Acantilados

Acantilados - Calle 497 al 1000 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
607 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 99% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Acantilados - Calle 497 al 1000.

99% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 7941.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 99% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.238
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 850
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Casa 4 Ambientes C/jardin y Parrilla • Acantilados Esta propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio lote forestado de 33,75 x 18 m, en una de las zonas más buscadas del barrio Acantilados, rodeado de naturaleza y tranquilidad, a minutos del mar. Distribuida en 1 sola planta, con todos sus ambientes conectados con el exterior, excelente oportunidad para vivienda permanente como para casa de descanso. Cuenta con living con hogar a leña, comedor integrado a amplia cocina, lavadero con espacio de guardado, 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, segundo baño completo. Todos los ambientes con salida directa a galeria y jardin. Trotadora y espacio semi cubierto para el guardado de 2 autos. Gran jardin y cuarto de guardado. Gas Natural Ubicación: A 7 cuadras de Av. Jorge Newbery A 7 cuadras de Ruta N°11 y de las playas del sur A 1 cuadra de la plaza del barrio A 2 cuadras de jardín de infantes y escuela Contactanos PANASCI PROPIEDADES | REG. 3812 Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.698.629/mes

Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acantilados - Calle 497 al 1000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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