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Casa 4 ambientes en venta en Soler 6309, Mar del Plata
Casa en venta
USD 85.000
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.086/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Soler 6309, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 13% mas que lo normal entre los 26 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Soler 6309.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 750642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 75.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 652
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Vendo Chalet 4 Ambientes PH Independiente Ubicado en la esquina de las calles Soler n° 6309 y Juana Manso Consta de Estar Comedor, Cocina con salida al patio que es pequeño el mismo tiene parrilla, Tres Dormitorios, Baño, espacio de Lavadero, Toilette y Garage. Superficie construida aproximada 97 m2 Superficie Terrenos Aproximado 11.80 por calle Juana Manso por 10,05 por calle Soler Se encuentra alquilado (contrato nuevo con vencimiento Febrero/28, ideal para inversión) Propiedad Apto Crédito Valor de Venta u$s 85.000.- Aclaración: Todas las medidas son meramente orientativas a constatar en escritura, así también las imágenes expuestas, pueden diferir de la realidad y no son contractuales. Inmobiliaria Ferrante (Reg. 3456)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Soler 6309

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado Toledo3 min · 188 m
Renacer4 min · 229 m
Los Hermanos4 min · 234 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO AYELEN · primaria · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES AYELEN · inicial · privada2 min · 114 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 673 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos12 min · 743 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos12 min · 783 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico3 min · 199 m
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler 6309, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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