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Casa 4 ambientes en venta en Benito Juarez al 100, Mar del Plata
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,1 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Benito Juarez al 100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
333 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 5% mas que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Benito Juarez al 100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 1.0048421.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.644
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 999
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 4 ambientes con garaje, parque y pileta • en Venta. Chalet desarrollado en dos plantas, sobre lote de 10 x 33 metros, con una superficie total de 207 m². En planta baja cuenta con living comedor en desnivel de aproximadamente 4,10 x 8,40 m, cocina, comedor diario y toilette de recepción. Dispone además de lavadero cubierto y un amplio garaje de 5,50 x 6,15 m. En planta alta se encuentra el sector privado, compuesto por tres dormitorios de buenas dimensiones: uno de 3,50 x 4,35 m, otro de 3 x 3,50 m y el tercero de 3,10 x 3,50 m, todos con placares. Completa la planta un baño completo. Al fondo de la propiedad se desarrolla un amplio parque con pileta y galpón de guardado. Una propiedad de muy buena calidad constructiva, con ambientes amplios, buenas dimensiones de lote y un importante espacio exterior.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.613.828 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.613.828/mes

Necesitas ingresos por $ 6.455.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benito Juarez al 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Los chinos9 min · 586 m
Raffe13 min · 810 m
La Huerta de las Mellis13 min · 823 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SAN JERONIMO · primaria · privada2 min · 147 m
JARDIN MUNICIPAL Nº25 · inicial · publica2 min · 155 m
COLEGIO SAN JERONIMO · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez10 min · 622 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado7 min · 458 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico9 min · 573 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Juarez al 100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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