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Casa 4 ambientes en venta en Luro al 7200, Mar del Plata
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Luro al 7200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
416 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 23% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Luro al 7200.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 680lo normal · 553476684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.125
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 638
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA S/ AV. PEDRO LURO Ubicada en cercanias a bº La Juanita, sobre Av. Luro Excelente casa de unos 60 años de antiguedad en muy buen estado de uso y conservacion ofrece un espacio ideal para la vida familiar. Con una superficie total de 416 m2 de lote y 250 m2 cubiertos, distribuidos en casa al frente de dos dormitorios, ocina comedor, baño , Living y quincho . Garage para 1 auto y Dto independiente de 2 ambientes construido en planta alta (sector del fondo) La casa está estratégicamente situada en Luro 7222, Mar del Plata, con acceso a servicios esenciales, Transporte publico, etc. . Además, de contar con terreno libre al frente que permitiría la construcción de locales/salones comerciales sobre la avenida . Su orientación y disposición ofrecen una excelente oportunidad para renovar y personalizar según sus necesidades, conservando el encanto clásico de la construcción. # Coo IHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Luro al 7200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73903 min · 164 m
Paseo de Compras Alto Luro · Avenida Pedro Luro 69255 min · 291 m
Dia · Avenida Pedro Luro 68716 min · 373 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica6 min · 404 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 BERNARDO DE O'HIGGINS · adultos · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ALMAFUERTE · primaria · publica7 min · 429 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio8 min · 526 m
Plaza San Cayetano · Moreno 67009 min · 597 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado8 min · 490 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado8 min · 497 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luro al 7200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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