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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa en Venta

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 51% menos que lo normal entre los 52 casas de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 202.759
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad luminosa con parque y parrilla Living comedor amplio de 7,00 x 4,00 m, con pisos cerámicos y grandes ventanales que aportan excelente luminosidad. Cuenta con tres dormitorios de 2,80 x 2,80 m, muy luminosos, con pisos de granito. Cocina comedor de 4,00 x 4,00 m, con revestimientos cerámicos. Dispone de lavadero cubierto independiente con baño de servicio, baño completo con revestimientos cerámicos y parque de 8,66 x 6 m con parrilla. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! XINTEL(MBO-MBO-425)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 36 en la zona
Mercado Bali2 min · 159 m
Lo de Rodo3 min · 208 m
El Faro3 min · 219 m
Educacion · 56 en la zona
INSTITUTO TERCIARIO ESTABLECIMIENTO PROFESIONAL DE LA SALUD – ITEPSA · superior · privada2 min · 120 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº65 · secundaria · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº721 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica2 min · 152 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza San Martin1 min · 7 m
Calendario floral1 min · 82 m
Plazoleta Policia Federal Argentina2 min · 158 m
Salud · 40 en la zona
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado2 min · 130 m
POLICLINICA CENTRALMED · centro de salud · privado4 min · 242 m
SOL ODONTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 317 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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