P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Chalet de Estilo en España 1100

Chalet 4 Ambientes con Patio con Parrilla - España al 1100 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 24% menos que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Chalet 4 Ambientes con Patio con Parrilla - España al 1100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 718lo normal · 9511.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.659
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 971
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 4 Ambientes estilo Mar del Plata ubicado en Barrio La Perla. El mismo cuenta con living. Comedor principal con hogar. Cocina comedor. 3 dormitorios, Baño completo con ducha. Dos dependecias de servicio y baño con lavarropas. Patio con parrilla. Trotadora para varios autos, garage para un auto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 36 en la zona
Supermercado Girasol5 min · 320 m
La Estrella5 min · 337 m
La Victoria6 min · 399 m
Educacion · 52 en la zona
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · privada1 min · 58 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · primaria · privada1 min · 64 m
COLEGIO CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · privada1 min · 78 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 309 m
Plaza Pueyrredon5 min · 317 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 554 m
Salud · 31 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA · hospital/clinica · privado1 min · 42 m
POLICLINICA CMH · centro de salud · privado3 min · 202 m
LA CASA DE MARIA · clinica especializada · privado5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet 4 Ambientes con Patio con Parrilla - España al 1100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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