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Casa 4 ambientes en venta en Juan A Peña 5600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 275.000
= $ 434 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Juan A Peña 5600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
330 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 275.000, un 59% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Juan A Peña 5600.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.752lo normal · 1.0998761.326

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.588
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.068
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes en Los Pinares, una propiedad de diseño moderno, amplios espacios y excelente luminosidad, desarrollada en dos plantas y pensada para brindar confort en cada uno de sus ambientes. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor que conecta de manera armoniosa con la cocina, equipada con isla central y vista al patio, generando un espacio funcional y moderno. Además, cuenta con un segundo living de generosas dimensiones, baño de servicio y una dependencia que puede utilizarse como escritorio, estudio o espacio de trabajo. En planta baja se ubican dos cómodos dormitorios y un baño completo. En la planta superior se encuentra la suite principal, de amplias dimensiones, con baño privado y salida a balcón. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable patio con piscina climatizada, ideal para disfrutar durante todo el año. Dispone de cochera para dos vehículos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, luminosa y con amplios espacios, en uno de los barrios residenciales más valorados de la ciudad. Apto Credito

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan A Peña 5600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Raffe7 min · 451 m
La Huerta de las Mellis7 min · 464 m
Alto Constitucion - Centro de Compras8 min · 480 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SAN JERONIMO · secundaria · privada3 min · 194 m
COLEGIO SAN JERONIMO · primaria · privada3 min · 220 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez7 min · 477 m
Mega Asterisco14 min · 926 m
Salud · 6 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico5 min · 302 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado9 min · 583 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado11 min · 736 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan A Peña 5600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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