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Casa 4 ambientes en venta en Dorrego 3300, Mar del Plata
Casa en venta
USD 175.000
= $ 276,7 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Dorrego 3300, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
330 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 1% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 3300.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2631.1181.626

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 176.797
Tamaño normal
142 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.373
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[RETASADO] Chalet en dos plantas, emplazado sobre lote de 10 x 33 m., en muy buen estado general. Se ingresa por el jardín, cuenta con el espacio libre delante de la propiedad con paredón y portón de madera. En el parque, se encuentra una división con pared de ladrillo y un cuarto de guardado con posibilidad de transformarse fácilmente en un dormitorio, quincho u otro espacio integrado o independiente del chalet. Al ingresar, cocina semi integrada con barra, comedor de buenas medidas con ventanales al patio y parque. Living y espacio de estar en desnivel. A continuación, garaje cubierto con parrilla. Baño completo con ducha en planta baja. Por escalera de madera, se accede a la planta alta en donde se encuentran tres dormitorios. Todos con muy buena luz, y espacio en altura tipo bohardilla para generar lugar de guardado o bien escritorios o espacios anexos. Baño completo compartimentado con bañera. Toda la carpintería de la propiedad es de madera. La calefacción es por calefactores. Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.585/mes

Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34312 min · 136 m
Super Chino3 min · 220 m
La Diva6 min · 376 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO ALBERTO SCHWEITZER · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
DR. ALBERTO SCHWEITZER · secundaria · privada4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI7 min · 439 m
Plazoleta Almafuerte15 min · 973 m
Salud · 5 en la zona
APNEA · centro de salud · privado8 min · 498 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado11 min · 696 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado13 min · 826 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego 3300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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