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Casa 4 ambientes en venta en Primera Junta al 3425 y Jujuy, Mar del Plata
Casa en venta
USD 119.000
= $ 188,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Primera Junta al 3425 y Jujuy, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
315 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 119.000, un 33% menos que lo normal entre los 52 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta al 3425 y Jujuy.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.2691.1121.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 177.643
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.437
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 3 ambientes y departamento de 2 ambientes en LOTE de 10,39 x 30,31. En Primera Junta 3425 entre Jujuy y España. • Casa en estado a reciclar. SIn planos regularizados. Con sucesión en proceso. Se vende todo en BLOCK. Es lote propio. No esta sujeto al régimen Ph. • CASA PRINCIPAL. Dispone de living comedor con vista a la calle Primera Junta. Cocina separada con acceso al ingreso lateral que conecta con el garage. 2 dormitorios. 1 baño completo. Garage cubierto para un auto. Patio. • DEPARTAMENTO DEL FONDO. Acceso independiente. Parque al frente. Living con cocina integrada. 1 dormitorio. Baño incorporado dentro del dormitorio. El estado general de la propiedad es a RECICLAR. No se toman propiedades en parte de pago. No es apto crédito. CONSULTE! _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Reg 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. ¡Trabajamos para cumplir sueños!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.390 en total: USD 119.000 del aviso mas USD 8.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.068.678 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primera Junta al 3425 y Jujuy

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Super Chino3 min · 193 m
Toledo · Avenida Independencia 34494 min · 229 m
Vea5 min · 351 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES INTI HUASI · inicial · privada1 min · 46 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº 402 MALVINAS ARGENTINAS · adultos · publica1 min · 85 m
JARDIN DE INFANTES Nº 927 TERESA DE CALCUTA · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI13 min · 848 m
Salud · 9 en la zona
APNEA · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR DE DISCAPACITADOS MENTALES HOGAR DON ORIONE (H) · clinica especializada · privado5 min · 351 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado8 min · 489 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta al 3425 y Jujuy, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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