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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes con Parque en Caisamar, Mar del Plata

LIJO LOPEZ 7100. Entre Belgica y Bautista · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 6% mas que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de LIJO LOPEZ 7100. Entre Belgica y Bautista.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.0077611.324

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.087
Tamaño normal
145 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 Ambientes con parque en Caisamar, Mar del Plata Muy buena Casa de 4 amb en lote de 20 x 11 . Construido 150 metros distribuida en dos plantas .Planta baja: Living comedor , Cocina comedor ,  1 dormitorio, 2 baño, Lavadero Planta Alta : dos habitaciones ambos con Balcón uno con vista al parque y otra a la calle completos con placard . Lavadero y cochera. Parque Información Adicional: Gas natural XINTEL(CRP-CRP-3376)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Peumayen6 min · 396 m
Toledo7 min · 455 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73447 min · 473 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES AMUYEN · inicial · privada6 min · 364 m
ESCUELA AMUYEN · primaria · privada6 min · 364 m
INSTITUTO AMUYEN · secundaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Exodo Jujeño12 min · 756 m
Mega Asterisco13 min · 813 m
Plaza Jose Manuel Estrada14 min · 890 m
Salud · 5 en la zona
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico5 min · 348 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico11 min · 707 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LIJO LOPEZ 7100. Entre Belgica y Bautista, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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