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Casa 4 ambientes en venta en Elpidio Gonzalez 5700, Mar del Plata
Casa en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Elpidio Gonzalez 5700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 6% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Elpidio Gonzalez 5700.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 725lo normal · 682554796

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 136.364
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 533
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 4 ambientes • emplazado sobre lote de 10 X 43.30 mts • 200 mts cubiertos aprox • garage pasante para vs autos • living comedor • cocina comedor diario • baño completo • toilette con ducha • lavadero separado • 3 dormitorios (2 en planta baja y 1 en planta alta) • parque. Al Fondo posee un departamento de 3 ambientes, con cocina comedor, baño completo, lavadero separado. 2 dormitorios y parrilla. Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Elpidio Gonzalez 5700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Centro de compras Las Avenidas1 min · 40 m
China que rie7 min · 437 m
Chino putifos8 min · 485 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica2 min · 158 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica2 min · 158 m
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos3 min · 169 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos4 min · 255 m
Plaza Esteban Echeverria5 min · 348 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico6 min · 378 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elpidio Gonzalez 5700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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