Casa 4 ambientes en venta en Montes Carballo al 2200, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Montes Carballo al 2200, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
620 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, un 2% menos que lo normal entre los 58 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Montes Carballo al 2200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930lo normal · 9451.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.041
Tamaño normal
197 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 957
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

RESERVADA • RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA -RESERVADA • Ubicada en el barrio Caisamar, a solo dos cuadras de la Avenida Estrada, esta excelente propiedad se encuentra en un entorno residencial tranquilo, arbolado y de gran calidad. La casa se destaca por su solidez, sus ambientes amplios y luminosos, y por encontrarse en excelente estado de conservación, lista para habitar. Cuenta con cuatro dormitorios de muy buenas dimensiones, ideales para una familia numerosa o para quienes necesiten espacios adicionales de trabajo o estudio. La cocina comedor es cómoda y funcional, con salida directa al parque, lo que permite una excelente conexión con el exterior y una gran entrada de luz natural. Dispone de lavadero independiente y sistema de calefacción por gas, además de equipos de aire acondicionado frío/calor que garantizan confort durante todo el año. El salón comedor es cálido y acogedor, con hogar a leña y salida al parque a través de una biblioteca que aporta un detalle distintivo y elegante. En el exterior, la propiedad ofrece un quincho ideal para reuniones sociales y familiares, estacionamiento pasante con capacidad para varios vehículos y un parque inmenso, arbolado y muy bien aprovechable, perfecto para disfrutar del aire libre. Una oportunidad única para vivir con comodidad, amplitud y verde, Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.389 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.389/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Montes Carballo al 2200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica2 min · 96 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica2 min · 104 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Montemar6 min · 405 m
Plazoleta Vinicius Moraes7 min · 454 m
Plaza Tomas Espora8 min · 495 m
Salud
UNIDAD SANITARIA J.M.ESTRADA · centro de salud · publico8 min · 538 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado9 min · 608 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Montes Carballo al 2200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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