Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda 4800, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda 4800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
233 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, un 4% mas que lo normal entre los 31 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 4800.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 930lo normal · 8966741.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.522
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CHALET 3 AMBIENTES CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Y GARAJE – BARRIO SAN JUAN Avellaneda y Francia – Mar del Plata Excelente chalet de 3 ambientes ubicado en el tradicional Barrio San Juan, en una zona residencial y de fácil acceso. Al ingresar, nos encontramos con un luminoso living que funciona como espacio principal de recepción. Hacia el sector privado se encuentran dos dormitorios, ambos con excelente ventilación y buena entrada de luz natural. Entre ellos se dispone un baño completo. Continuando desde el living, accedemos al comedor diario, integrado a una cocina funcional. En la parte posterior de la propiedad se encuentra un patio, que aporta un agradable espacio exterior. Además, la propiedad cuenta con un departamento independiente, ideal para recibir visitas, generar una renta adicional o utilizar como espacio de trabajo. La propiedad se completa con garaje. Características principales: Chalet 3 ambientes 2 dormitorios Living luminoso Comedor diario Cocina Baño completo Patio Departamento independiente Garaje Barrio San Juan Avellaneda y Francia, Mar del Plata Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda 4800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nueva Bassaneti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Cliente Danilo2 min · 119 m
El Cotillon4 min · 265 m
Kiosco el tauro5 min · 297 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES ALVARADO · inicial · privada5 min · 289 m
JARDIN DE INFANTES Nº 949 NESTOR CARLOS KIRCHNER · inicial · publica7 min · 432 m
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti8 min · 508 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 714 m
Plazoleta Paulo VI11 min · 717 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado13 min · 845 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico14 min · 889 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 4800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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