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Casa 4 ambientes en venta en Gascon al 6400, Mar del Plata
Casa en venta
USD 93.000
= $ 146,4 M
Cuota UVA desde $ 831.434/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Gascon al 6400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 26% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Gascon al 6400.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 484lo normal · 651723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.986
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 631
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 4 ambientes más amplio galpón ubicada en la calle Gascón y Bordabehere, a solo 300 metros de la Av. Champagnat y de Av. Colón. En planta baja casa posee living, cocina comedor, lavadero y toilette. En planta alta, nos encontramos con 3 dormitorios y baño completo. En el exterior, patio con parrilla, entrada para auto y trotadora para 2 vehículos mas. A su vez, la propiedad cuenta con un amplio galpón/ taller, con ingreso independiente. APTO CREDITO BANCARIO. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 831.434 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.325.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gascon al 6400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Luna de Manteca · Avenida Colon 64825 min · 312 m
Supermercado Chino · Avenida Colon 64725 min · 313 m
Paseo Comercial Colon5 min · 340 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº208 ALEJANDRO G. BUSTILLO · secundaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA MUNICIPAL Nº13 EVA PERON · primaria · publica4 min · 253 m
JARDIN DE INFANTES Nº937 BARRIO LAS LILAS · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano · Moreno 670010 min · 623 m
Salud
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico10 min · 636 m
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gascon al 6400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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