Casa en venta en Chapadmalal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Chapadmalal · 4 ambientes

Casa en Barrio Chapadmalal

Chapadmlal · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
738 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 4 ambientes, 120 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 875 contra USD 1.133 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 25/09/2026 (de USD 120.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 130.500
Mediana precio/m²
USD 1.133
Mediana m²
116 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Chapadmalal

Descripcion

CASA EN VENTA | CHAPADMALALExcelente ubicación sobre calle Lafquen (ex 59), detrás de la Estafeta de Chapadmalal. Una casa amplia, cómoda y luminosa, ideal para vivienda permanente o para disfrutar de la tranquilidad de Chapadmalal. Características: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite • Living comedor • Cocina separada • Salida al patio y jardín •Dependecia de servicio y/o lavadero. • Amplio lote de 738 m² • Superficie cubierta: 160 m² Una propiedad con excelentes dimensiones, rodeada de verde y en una ubicación privilegiada. En trámite de regularización de plano. * Las superficies son estimadas a los efectos orientativos así como la antigüedad del inmueble no vinculantes con la firma. Consultanos y coordinar una visita. Oficina Ver datos AG. Giometti Propiedades Encontranos en Las Margaritas 3547, Bosque Peralta Ramos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 6974 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 120.000USD 105.00023 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 120.000 → USD 105.000-12.50%

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 140.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chapadmlal, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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