Casa en venta en Chapadmalal · 2 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Chapadmalal · 2 ambientes

Venta Casa 2 Ambientes en Barrio Chapadmalal

Calle 8 Esquina 790 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 2 ambientes, 80 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 112.500). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Chapadmalal

Descripcion

En Barrio Chapadmalal, una zona tranquila y en crecimiento ,esta propiedad ofrece un diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan confort y espacio. • Distribución interior: • Amplio living comedor con salida a una galería y un extenso jardín, perfecto para reuniones y momentos de relax. • Cocina integrada tipo americana con barra, práctica y moderna. • Dormitorio en suite con vestidor, ofreciendo privacidad y comodidad. • Total de 2 baños completos, asegurando funcionalidad para toda la familia. • Características adicionales: • Posibilidad de instalar aire acondicionado frío/calor, adaptándose a todas las estaciones. • Potencial para ampliaciones futuras, ideal para quienes buscan personalizar su espacio. • Construcción y acabados: Carpintería de aluminio y excelente iluminación natural, realzando cada ambiente. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar espacioso y con posibilidades de crecimiento en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica8 min · 533 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica8 min · 542 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica9 min · 552 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 140.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 8 Esquina 790, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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