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Casa en venta en Chapadmalal · 12 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 541 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M

Casa en venta en Chapadmalal · 12 ambientes

Calle 14 - Chapadmalal - Mar del Plata

Calle 711 - Chapadmalal - Mar del Plata · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 12 ambientes, 220 m², USD 350.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

4 CASAS DE 55 M2 CADA UNA sobre LOTE DE 1500M2 EN CHAPADMALAL Chapadmalal está en boca de todos y en portada constante de los diarios. Es el lugar ideal para vivir y vacacionar, y esta propiedad es la solución perfecta para ambas cosas. Sobre un lote de 1.500 m2 se construyeron dos bloques con cuatro viviendas independientes y funcionales, cada una de ellas completamente equipada para 4 personas, y su propia zona de jardín y parrilla. Un proyecto iniciado hace 12 años que ya cuenta con clientela fiel, y un terreno suficientemente amplio que puede acoger perfectamente otra construcción más, igual a las existentes. Ideal inversor, o quienes quieran compartir un espacio verde con viviendas independientes. Cada una de ellas posee: Living comedor con cocina completa incorporada 2 dormitorios Baño completo Alarma Aire Acondicinado/ calefacción. Parrillas propias Wi-Fi Estacionamiento semicubierto

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.072.985/mes

Necesitas ingresos por $ 12.291.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 140.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 711 - Chapadmalal - Mar del Plata, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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