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Casa en venta en Chapadmalal · 12 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 555,8 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Chapadmalal · 12 ambientes

Calle 14 - Chapadmalal - Mar del Plata

Calle 711 - Chapadmalal - Mar del Plata · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
12
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.500 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 21% mas que lo normal entre los 13 casas de 12 ambientes en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Calle 711 - Chapadmalal - Mar del Plata.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.591lo normal · 1.3181.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 12 ambientes
Lo normal para 12 ambientes
USD 290.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 997
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Chapadmalal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

4 CASAS DE 55 M2 CADA UNA sobre LOTE DE 1500M2 EN CHAPADMALAL Chapadmalal está en boca de todos y en portada constante de los diarios. Es el lugar ideal para vivir y vacacionar, y esta propiedad es la solución perfecta para ambas cosas. Sobre un lote de 1.500 m2 se construyeron dos bloques con cuatro viviendas independientes y funcionales, cada una de ellas completamente equipada para 4 personas, y su propia zona de jardín y parrilla. Un proyecto iniciado hace 12 años que ya cuenta con clientela fiel, y un terreno suficientemente amplio que puede acoger perfectamente otra construcción más, igual a las existentes. Ideal inversor, o quienes quieran compartir un espacio verde con viviendas independientes. Cada una de ellas posee: Living comedor con cocina completa incorporada 2 dormitorios Baño completo Alarma Aire Acondicinado/ calefacción. Parrillas propias Wi-Fi Estacionamiento semicubierto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 69713 min · 823 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica7 min · 461 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica7 min · 469 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 3,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chapadmalal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 711 - Chapadmalal - Mar del Plata, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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