Casa en venta en Chapadmalal · 4 ambientes
Casa en venta
USD 74.900

Casa en venta en Chapadmalal · 4 ambientes

Chapadmalal - Santa Isabel - Gran Lote y Casa en Excelente Estado

Calle 24 al 7800 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
503 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 4 ambientes, 122 m², USD 74.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 614 contra USD 1.069 de la mediana (-42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
132 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Chapadmalal

Descripcion

APTO CREDITO • BARRIO SANTA ISABEL • PLAYA CHAPADMALAL Ubicado sobre calle 24 al 7800 entre calle 819 y 821 • A 150 metros del Rio Chapadmalal , 800 metros de ruta 11 y Playa Chapadmalal • Uno de los barrios del Sur de Mar del Plata con mayor proyeccion de los ultimos años, con un entorno cargado de abundante vegetacion para aquellos que buscan estar en un entorno de tranquilidad donde se puede escuchar el canto de los pajaros y el crujir de las ramas de los arboles, estando a solo 20 minutos del pleno centro de la ciudad de Mar del Plata y 15 de la ciudad de Mirarmar .- Si estas buscando una vivienda practicamente a estrenar, y con toda su documentacion lista para poder escriturar, te traemos esta casa sobre lote propio, construida con dedicacion y pensada para vivir en el lugar y no como un simple negocio inmobiliario. Diseñada y construida en base al FENG SHUI- Esta casa respeta el retiro necesario de manza, contando al frente con un semi cubierto para dos vehiculos, libustrin perimetral en todo el lote de mas de 500m2 en esquina . Por el ingreso principal cuenta con living comedor con gran aporte de sol de mañana, calefaccion principal por salamandra de ultima generacion lo que le da un estilo rustico y de hogar para conectar mas con el ambiente en el cual se encuentra • Dormitorio principal al contrafrente con vistar al parque, de generosisimas dimensiones, con placard armado de punta a punta • Dormitorio secundario muy comodo con vista al frente por box windows • Cocina comedor diario con espacios de guardado y luces sectorizadas • Lavadero cubierto interno con paso al atelier, cuarto de estudio, de trabajo, escritorio o tercer dormitorio- Accediendo mediante el lavadero cuenta con un quincho con cocina a gas, baño propio y gran espacio de comedor con una vista inmejorables al parque • Baño completo compartimentado y baño secundario completo ambos con ventilacion natural • Parque forestado con pinos y arboles frutales y plantas aromaticas Excelente estado general por su minimo uso Planos, cedula catastral y escritura listos para transferir Si queres saber mas comunicate con nuestro equipo de ventas Ver datos Diener Inmobiliaria ENCONTRAMOS TU LUGAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.619/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 al 7800, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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