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Casa 3 ambientes en venta en Castex al 2300, Mar del Plata
Casa en venta
USD 57.000
= $ 90 M
Cuota UVA desde $ 511.046/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Castex al 2300, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
202 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 57.000, un 17% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Castex al 2300.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 456lo normal · 548728

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.556
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 518
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En venta, casa refaccionada en lote de esquina, sobre calle Castex y Genova. Consta de living, cocina comedor con parrilla, dos habitaciones con placard y modernos pisos cerámicos, garage para un auto, lavadero, y amplio parque en la esquina. Posee terraza con losa, con posibilidad de ampliación sobre el garage. Excelente distribución. Consulte!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 511.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castex al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Martillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 13 en la zona
Fiambrera los alpes7 min · 432 m
SUPERMERCADOS ELLIN7 min · 437 m
Autoservicio Maria Chiquita7 min · 438 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 FRAGATA LIBERTAD · inicial · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 FRANKLIN ROOSEVELT · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
Plaza El Martillo6 min · 363 m
Plazoleta Republica de Chile11 min · 730 m
Plaza Florencio Sanchez15 min · 961 m
Salud
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico5 min · 297 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castex al 2300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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