Casa 3 ambientes en venta en 25 de Mayo al 7600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 89.900

Casa 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 7600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Te presentamos una encantadora casa chalet a la venta a través de Posternak Propiedades, una oportunidad única en el mercado inmobiliario. Esta propiedad, con una antigüedad de 20 años, se encuentra en una ubicación privilegiada y ofrece todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y placentera. La casa chalet cuenta con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño, distribuidos en una sola planta, lo que facilita la accesibilidad y la movilidad dentro de la propiedad. La disposición frontal de la casa agrega luminosidad y amplitud a los espacios. En cuanto a los servicios, la propiedad cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, garantizando una vida moderna y conectada. El diseño interior de la casa incluye una cocina funcional, un comedor, un comedor diario, un acogedor living comedor y un lavadero, proporcionando todos los espacios necesarios para la vida diaria y el entretenimiento. El patio exterior agrega un toque de aire fresco y un espacio para disfrutar del aire libre. Entre las comodidades adicionales, encontrarás una parrilla y un quincho, perfectos para las reuniones familiares y sociales al aire libre. La propiedad es apta para mascotas, profesional y luminosa, lo que la hace versátil y adaptable a diversas necesidades. Además, es apta para crédito, facilitando el proceso de adquisición. Este chalet es más que una casa; es un hogar donde podrás crear recuerdos inolvidables. Si estás en busca de una propiedad que ofrezca comodidad, espacio y versatilidad, esta casa chalet es la elección perfecta. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y coordinar una visita! Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, antigüedad, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Carina Posternak Reg 3716

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 807.345 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.345/mes

Necesitas ingresos por $ 3.229.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 7600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia · Avenida Pedro Luro 73905 min · 306 m
Toledo9 min · 557 m
Supermercado chino alio10 min · 626 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO MODELO ISAAC NEWTON · secundaria · privada3 min · 199 m
ISSAC NEWTON · inicial · privada3 min · 201 m
COLEGIO ISAAC NEWTON · primaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio11 min · 687 m
Parque Stantien13 min · 803 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. 9 DE JULIO · centro de salud · publico4 min · 254 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MALVINAS ARGENTINA · centro de salud · publico4 min · 261 m
POSTA CORONEL DORREGO · centro de salud · publico9 min · 600 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.3% total
USD 110.000USD 89.90028 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 110.000 → USD 89.900-18.27%

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo al 7600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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