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Casa 3 ambientes en venta en Pescadores 1600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pescadores 1600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
342 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 49% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Pescadores 1600.

49% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.088lo normal · 7311.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.334
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en Colinas de Peralta Ramos Disfrute de la vida en familia en este hermoso chalet de tres habitaciones, ubicado en un entorno privilegiado. Con una superficie amplia y bien distribuida, este hogar cuenta con todo lo que necesita para vivir al máximo.Posee- 2 habitaciones amplias y luminosas- 2 baños completos- Garage con portones automáticos- Trotadora para un auto/camioneta- Amplio living comedor con ventanas de madera y vidrios espejados- Quincho para 25 personas con parrilla, asador y cocina completa- Amplio Lavadero- Piscina amplia en el parque, perfecta para disfrutar en familia- Calefacción por radiadores y aire acondicionado- Caldera y termotanque- Cámaras de seguridad. Este chalet es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la vida en familia. Con su amplio parque y piscina, es ideal para pasar días soleados al aire libre. El quincho es perfecto para reuniones y celebraciones. No pierda la oportunidad de hacer de este chalet su hogar. ¡Contáctenos para programar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pescadores 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Digo Digo) a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Cliente danilo7 min · 447 m
Vea9 min · 595 m
Cliente danilo11 min · 675 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada4 min · 285 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada5 min · 313 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Digo Digo5 min · 302 m
Plaza Buque Pesquero Narwall5 min · 350 m
Plazoleta Virgen de la Paz10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pescadores 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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