P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.500
= $ 204,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Chalet 3 Amb. C/cochera en Una Planta + PH Al Fondo de 3 Amb.

Napoles 2657, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 129.500, un 2% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Napoles 2657, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 809lo normal · 7911.053

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 126.619
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 848
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Al frente jardín con cochera cubierta y reja perimetral. Living comedor con hogar a leña. Cocina integrada con barra desayunadora. 2 Dormitorios con placard. Baño completo con bañera. Entrada para auto semicubierta y amplio garage con doble portón frente y fondo + toilette. Amplio parque y parrilla. Al fondo departamento de 3 Amb., 2 dormitorios, living comedor, cocina y baño. Sobre terreo de 10.40 x 43 mts.- Superficie cubierta 160m2. Superficie del terreno 450 m2 aprox. Todos los servicios, sobre calle asfaltada. A 10 cuadras del mar, altura balneario 14 Punta Mogotes. NOTA: Acepta permuta dpto de 2 amb en bien ubicado hasta u$s 50.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1123

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.630 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 9.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.161.060 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.630
Precio del aviso
USD 129.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.134
Sellos y tasas~1%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.161.060/mes

Necesitas ingresos por $ 4.644.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Balbin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 18 en la zona
Cliente danilo5 min · 337 m
Lo de Claudia7 min · 475 m
Autoservicio Messina8 min · 515 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada3 min · 221 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Ricardo Balbin4 min · 272 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra6 min · 409 m
Plaza Revolucion Francesa7 min · 461 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado15 min · 977 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Napoles 2657, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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