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Casa 3 ambientes en venta en Udine al 1600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Udine al 1600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
200 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 44% menos que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Udine al 1600.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 361lo normal · 647490799

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.765
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 984
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a refaccionar de 3 ambientes con loza para continuar edificando. VALOR: U$S 35,000 UBICACIÓN: Udine 1600 ACEPTA ENTREGA DE USD 30,000 APROX Y EL RESTO FINANCIADO. Características: • Living comedor con cocina semi integrada de importantes dimensiones. • Dos habitaciones. • Baño completo. • Gran patio. • Entrada con espacio para vehículos. Destacable: La propiedad cuenta con loza y escalera en el exterior para seguir construyendo un segundo piso. Esta propiedad es ideal para el que busca crear su hogar a sus comodidades y preferencias. Contactate y vamos a verla! YF NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. MARIA ROSA VAQUEL BAZAN REG. 4045

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Udine al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 11 en la zona
Fiambrera los alpes7 min · 429 m
Los Hermanos13 min · 824 m
Mayora13 min · 852 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 MAXIMO YOUR · inicial · publica3 min · 214 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 466 SOL DE MAYO · adultos · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº19 · secundaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos7 min · 454 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos10 min · 661 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico13 min · 842 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Udine al 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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