venta
USD 130.000
Casa · 138m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 3 ambientes en venta en Genova 8200, Mar del Plata
USD 65.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Genova 8200, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 433 m²
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 65.000, un 7% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Genova 8200.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 813lo normal · 7585071.359
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.658
- Tamaño normal
- 62 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre lote de 10 x 43,30 Living, comedor diario, cocina separada, baño, dormitorio Dormitorio separado con baño Parque al frente y al fondo Todo en planta baja Apto credito Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporiciones detalladas son aproximadas y orientativas.
Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima informacion recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, estan sujetos a variacion.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Genova 8200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bosque Grande) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Educacion
· 17 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°211 · secundaria · publica5 min · 307 m
JARDIN DE INFANTES Nº941 · inicial · publica5 min · 318 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº1 INTENDENTE ALFREDO LUIS DESSEIN · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
Plaza Bosque Grande13 min · 856 m
Salud
DEPARTAMENTO SANIDAD DE LA BASE NAVAL MAR DEL PLATA · hospital/clinica · publico12 min · 772 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Genova 8200, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata
venta
USD 78.900
Casa · 170m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·5 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy
venta
USD 220.000
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·5 amb · 3 dorm · 260 m2·publicada hoy
venta
USD 145.000
Casa · 190m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata·5 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
venta
USD 130.000
Casa · 162m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 162 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 120m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 120 m2·publicada hoy