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Casa 3 ambientes en venta en REPUBLICA DEL LIBANO 1145, Mar del Plata
Casa en venta
USD 40.000
= $ 63,1 M
Cuota UVA desde $ 358.629/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen REPUBLICA DEL LIBANO 1145, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
430 m²
Antigüedad
46 años · 1980
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 40.000, un 41% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de REPUBLICA DEL LIBANO 1145.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 9751.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.249
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa para Modelar o Reciclar en Mar del Plata • U$S 40.000 Dirección: Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina ¡Oportunidad para inversionistas o quienes buscan un proyecto en Mar del Plata! Esta propiedad de 70 m² construidos sobre un terreno de 430 m² se encuentra en una excelente ubicación y presenta un gran potencial para ser remodelada o reciclada según tus necesidades. Con dos habitaciones y un baño, la casa original de 1980 ofrece una estructura sólida, ideal para ser transformada en un hogar moderno. El amplio terreno permite diversas opciones de ampliación, y su diseño se puede ajustar para crear un espacio acorde a las tendencias actuales. Esta es una excelente opción para aquellos que buscan una propiedad con mucho potencial a un precio accesible, en una zona tranquila y de fácil acceso. Características destacadas: Superficie construida: 70 m² Superficie del terreno: 430 m² 2 habitaciones 1 baño Ideal para remodelar o reciclar Año de construcción: 1980 Estado: Usado Precio: U$S 40.000 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad con gran potencial en Mar del Plata. ¡Contáctanos para más información y aprovechar esta excelente oferta! XINTEL(MBO-MBO-267)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 358.629 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 358.629/mes

Necesitas ingresos por $ 1.434.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de REPUBLICA DEL LIBANO 1145

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67027 min · 447 m
Gloria · Tres Arroyos 15987 min · 474 m
Dia · Avenida Pedro Luro 68718 min · 484 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº507 VILLA 9 DE JULIO · especial · publica4 min · 226 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DR. OSVALDO ZARINI · inicial · publica4 min · 238 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · primaria · privada4 min · 278 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio6 min · 362 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)15 min · 967 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670015 min · 977 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado4 min · 280 m
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado4 min · 282 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico13 min · 861 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

REPUBLICA DEL LIBANO 1145, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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