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Casa 3 ambientes en venta en Sanchez de Bustamante 3900, Mar del Plata
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Sanchez de Bustamante 3900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 16% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez de Bustamante 3900.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 741lo normal · 885823958

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 95.625
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 692
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ubicada en la zona del Faro, a pasos de la iglesia del Padre Pio y de la plaza. Zona muy tranquila ideal para disfrutar de la paz. Cuenta con dos dormitorios, un baño, un jardín de invierno, amplio parque trasero. Posibilidad de lote lindero. Posibilidad de permuta por casa en zona sur. NO ES APTO CREDITO ¿Vamos a verla?¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sanchez de Bustamante 3900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alemania) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Verduleria6 min · 353 m
Panaderia Glow6 min · 358 m
Shell Shop9 min · 598 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica10 min · 667 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica10 min · 669 m
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica11 min · 675 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alemania1 min · 72 m
Asociacion de Fomento Faro Norte9 min · 557 m
Abraham Lincoln10 min · 643 m
Salud
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico11 min · 683 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado12 min · 743 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado13 min · 817 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sanchez de Bustamante 3900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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