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Casa 3 ambientes en venta en Irala al 6600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Irala al 6600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
333 m²
Antigüedad
30 años
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 3% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Irala al 6600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 819

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.281
Tamaño normal
109 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de tres ambientes a reciclar. La propiedad, con una superficie total de 333 m2 y 120 m2 cubiertos, ofrece un amplio jardín al frente con una entrada de coche que puede acomodar varios vehículos. El interior t cuenta con living-comedor, una cocina funcional, un lavadero, y un jardín de invierno que proporciona un acceso directo al parque. Además, dispone de dos dormitorios con placares y un baño completo. Como valor agregado, la propiedad incluye un departamento independiente de dos ambientes, compuesto por un dormitorio, cocina-living-comedor y un baño completo, ofreciendo versatilidad y espacio adicional para invitados o familiares. La ubicación es inmejorable, con cercanía a las avenidas J. Peralta Ramos y Juan B. Justo, facilitando el acceso a servicios y comercios locales. Este inmueble, con más de 30 años de antigüedad, está listo para escritura inmediata. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es a título meramente estimativo. Las medidas y superficies son aproximadas y solo a efecto orientativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Estudio Uno propiedades.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Irala al 6600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Casildo Villar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 12 en la zona
Feria Comunitaria3 min · 197 m
Tira E Molla5 min · 340 m
La Gringa5 min · 343 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica2 min · 140 m
COLEGIO PARROQUIAL JESUS OBRERO · primaria · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Casildo Villar7 min · 449 m
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos9 min · 564 m
Plaza Teodoro Bronzini11 min · 729 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Irala al 6600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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