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Casa 3 ambientes en venta en Antonio Saenz al 3600, Mar del Plata
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Antonio Saenz al 3600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
110 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 37% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Saenz al 3600.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.188lo normal · 8681.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.449
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 893
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran oportunidad en Mar del Plata casa 3 ambientes ubicada en la calle Antonio Sáenz 3600, Cerca de las playas del faro. Cuenta entrada de coche con parrilla, un living-comedor en planta baja con cocina integrada. Baño en planta baja y planta alta. 2 dormitorios, ambos con placard empotrado Contactate para mas informacion

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antonio Saenz al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Abraham Lincoln) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Verduleria4 min · 231 m
Granja "Centinela"4 min · 243 m
Bichito de Luz4 min · 252 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº3 INT. ALF. MARTINEZ BAYA · primaria · publica4 min · 256 m
CENTRO DE ADULTOS Nº737/9 · adultos · publica4 min · 272 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº203 ALBERTO E. TORRES · secundaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Abraham Lincoln3 min · 222 m
Plaza Alemania6 min · 377 m
Asociacion de Fomento Faro Norte9 min · 582 m
Salud · 4 en la zona
C.A.P.S. FARO NORTE · centro de salud · publico4 min · 275 m
CLINICA PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · clinica especializada · privado9 min · 602 m
CLARA DEL MAR SA · clinica especializada · privado10 min · 624 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Saenz al 3600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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