venta
USD 130.000
Casa · 138m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Napoles al 3400, Mar del Plata
USD 99.000
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Casa en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Napoles al 3400, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 234 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 99.000, un 15% menos que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Napoles al 3400.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 744lo normal · 8751.088
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 116.375
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 867
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• Chalet de 3 ambientes con quincho, cochera y dos patios en Colinas de Peralta Ramos , en lote propio Ubicada en Nápoles al 3400, a pasos de Avenida Edison y con todos los comercios del barrio al alcance.
Una casa práctica, bien distribuida y con proyección.
Construccion del ‘95.
Tres ambientes en lote propio de 234 m² y 133 m² cubiertos — con todo el espacio para vivir cómodo y disfrutar al aire libre.
Living comedor amplio con cocina semi integrada, dos habitaciones con placares, baño con ducha, cochera techada y espacio de cochera descubierto para otro auto.
Lo que la hace especial: un quincho ideal para los asados de fin de semana y dos patios para elegir donde pasar un buen rato al aire libre.
Seguridad completa: alarma, rejas y dos portones automatizados.
Aberturas en cedro.
Un plus para los que piensan a futuro: la cochera tiene posibilidad de construir una planta alta de 35 m² — ideal para hacer un departamento separado o para agrandar la casa.
Lista para entrar.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 885.075/mes
Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Napoles al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 6 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Supermercado San Cayetano11 min · 679 m
Chino13 min · 812 m
Cliente danilo13 min · 833 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica6 min · 393 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°214 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 458 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº10 ERIBERTO E. BRIGNOLE · primaria · publica7 min · 459 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Rotario Pedro Luro6 min · 355 m
Plaza Ricardo Balbin11 min · 709 m
Plaza Pascual Marcone15 min · 971 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Napoles al 3400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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Mar del Plata·5 amb · 4 dorm · 190 m2·publicada hoy
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Casa · 162m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 162 m2·publicada hoy
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Casa · 120m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·2 amb · 1 dorm · 120 m2·publicada hoy