Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa de 3 Ambientes con Patio Garage Doble Quincho. Apto Credito.

Soler Casi Esq. Pescadores · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
195 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 10% mas que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Soler Casi Esq. Pescadores.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.0938751.252

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.299
Tamaño normal
93 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 938
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 amb. en planta baja. Con garage doble y Patio!En Soler casi esquina Pescadores. A 4 cuadras de Av. Edison y a 10 cuadras del Balneario Punta Mogotes. Estado IMPECABLE. Esta casa se destaca por su luminosidad, amplio garage doble, tipo quincho. Excelente distribución. Excelente calidad. Lista para escriturar. APTO CREDITO. • Se ingresa por living comedor que dispone de doble ventanas al frente de la propiedad. • En el living se dispone de un hermoso hogar de piedra y cómodo espacio de guardado. • Hacia el sector intimo, nos encontramos con 2 dormitorios (uno a la calle, el otro al patio) y un baño completo en el medio de ambos dormitorios. • El baño dispone de placard, extractor. Esta reciclado de hace 15 años aproximadamente. • Contiguo al living, se dispone la cocina con espacio de comedor diario. La cocina tiene vista al patio y podría integrarse al living. Esta reciclada. • Patio con parrilla de 10 mts2 de largo x 3 de ancho aproximadamente. • Garage DOBLE de 7 metros de largo x 4 de ancho aproximadamente. • La casa dispone de ALARMA, techo blindado, rejas. Todo en excelente estado. Se escucha oferta. CONSULTE! _________________________________________________________________ ARRIOLA PROPIEDADES. Rea 3604. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas surgen del título de la propiedad de cada inmueble. Todas las imágenes, videos y precios son orientativos y no contractuales. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados son orientativos, sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. SEGUINOS EN LAS REDES SOCIALES: Nos encontras como ARRIOLAPROPIEDADES. ¡Trabajamos para cumplir sueños! AHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Digo Digo) a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Cliente danilo7 min · 475 m
Cliente danilo10 min · 619 m
Vea11 min · 677 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada3 min · 182 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Digo Digo6 min · 359 m
Plaza Buque Pesquero Narwall6 min · 380 m
Plaza Pascual Marcone10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Soler Casi Esq. Pescadores, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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