Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 132.000

Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes

Venta Casa Tres Ambientes

Calle 4 · Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 3 ambientes, 130 m², USD 132.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.015 contra USD 873 de la mediana (+16,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
146 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Chapadmalal

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece en esta oportunidad, Ubicada sobre un lote de 750 m² y en la mejor zona de Chapadmalal, a metros de los balnearios Luna Roja, Manantiales, Casa Pampa y El Calamar Loco, y a tan solo 100 metros de la costa, una propiedad de 3 ambientes mas un departamento de 1 ambiente. Características de la propiedad: -Casa principal (Al frente): 2 amplias habitaciones con excelente iluminación natural. 2 baños completos. Gran living comedor con salamandra. Cocina amplia y luminosa, con salida al parque. Casa secundaria (Monoambiente independiente): -Cocina integrada y funcional. Baño completo con ducha. Perfecta para huéspedes, alquiler temporario o estudio. -Exterior y comodidades: Gran parque arbolado. Espacio de estacionamiento para varios vehículos. Propiedad completamente cercada, garantizando privacidad y seguridad. No dude en consultar y agendar una visita!!! La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Viviana Recanatti Reg. 3725. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.954/mes

Necesitas ingresos por $ 4.635.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4, Chapadmalal, General Pueyrredon, Buenos Aires

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