Casa en venta en Mar del Plata · 10 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 10 ambientes

Casa en Venta - 5 Dorm. 4 Baños - 340 m² - Mar del Plata

Santa Fe e/ 3 de Febrero y 9 de Julio · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
340 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 286% mas que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe e/ 3 de Febrero y 9 de Julio.

286% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.912lo normal · 495

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 286% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 168.468
Tamaño normal
320 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada sobre calle Santa Fé entre 9 de Julio y 3 de Febrero.(Mar Del Plata, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación noroeste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, toilette, comedor, cinco dormitorios, uno de ellos en suite y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, balcon, terraza y escritorio. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 340 mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.827.714 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.827.714/mes

Necesitas ingresos por $ 23.310.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Maxnic Luro · Avenida Pedro Luro 64113 min · 192 m
Gloria · Tres Arroyos 15983 min · 213 m
Supermercado Toledo Nº4 · Avenida Pedro Luro 67025 min · 305 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº72 · secundaria · publica4 min · 285 m
COLEGIO SAN CAYETANO MAR DEL PLATA · primaria · privada6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 REMEDIOS ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 394 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio10 min · 637 m
Plaza San Cayetano · Moreno 670012 min · 794 m
Salud · 5 en la zona
NUEVO ARCOBALENO (HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS) · clinica especializada · privado5 min · 326 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS MENTALES INSTITUTO NUEVO ARCOBALEN · clinica especializada · privado5 min · 340 m
CENTRO DE SALUD SOCIEDAD DE FOMENTO SAN CAYETANO · centro de salud · publico10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe e/ 3 de Febrero y 9 de Julio, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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