venta
USD 130.000
Casa · 138m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
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Casa 1 ambiente en venta en Miguel Sagastizabal 7121, Mar del Plata
ARS 135.000
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Casa en venta
ARS 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 1 ambiente en ventaen Miguel Sagastizabal 7121, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 821 m²
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide $ 135.000, un 3% menos que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Sagastizabal 7121.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 964lo normal · 9907491.160
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 138.571
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.028
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Es apto para proyectos con 19 x43 mTS todos los servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 144.517 en total: $ 135.000 del aviso mas $ 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 767 por mes con ingresos de $ 3.068.
Costo total real$ 144.517
- Precio del aviso
- $ 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 3.267
- Sellos y tasas~1%
- $ 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 767/mes
Necesitas ingresos por $ 3.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8.000% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8.000% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miguel Sagastizabal 7121
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonismo Argentino) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Peumayen10 min · 654 m
Toledo12 min · 773 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 734413 min · 822 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica10 min · 657 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica10 min · 671 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716/02 · adultos · publica11 min · 680 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Leonismo Argentino11 min · 722 m
Plaza Montemar13 min · 846 m
Plaza Exodo Jujeño13 min · 850 m
Salud
· 5 en la zona
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado4 min · 283 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico7 min · 430 m
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico12 min · 776 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de un ambiente en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 74.500, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 21,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas monoambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 74.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Sagastizabal 7121, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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