Terreno en venta en Barrancas de Santa Maria
Terreno en venta
USD 168.000
+ ARS 700.000 de expensas

Terreno en venta en Barrancas de Santa Maria

Terreno Lote en Venta en Barrancas de Santa María Tigre

Terreno en Venta en Barrancas de Santa María · Barrancas de Santa Maria, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Santa Maria, 744 m², USD 168.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 226 contra USD 164 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 164
Mediana m²
641 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrancas de Santa Maria

Descripcion

Descubra un exclusivo lote al agua en Barrancas de Santa María, ubicado en la prestigiosa zona de Tigre, en el corredor Bancalari. Este terreno residencial de 744 m2 ofrece una orientación sudeste, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y natural sin alejarse demasiado de la ciudad. Barrancas de Santa María es un barrio cerrado que se destaca por su seguridad y confort. El acceso es sumamente conveniente gracias a sus dos ingresos, que facilitan la conexión con el resto de la zona. El barrio cuenta con tres espejos de agua, proporcionando un ambiente sereno y vistas inigualables. El club house del barrio es un destacado punto de encuentro social, ofreciendo un salón para eventos y un gimnasio completamente equipado. Estos servicios, junto con las modernas instalaciones de infraestructura como agua corriente, cloacas, gas natural, internet y pavimento, aseguran una calidad de vida superior. Este terreno es una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en un entorno que combina privacidad, naturaleza y todas las comodidades modernas. Con un costo mensual de expensas de $700.000, se garantiza el mantenimiento y la seguridad de las áreas comunes. Aproveche esta oportunidad para invertir en una propiedad que no solo ofrece un maravilloso entorno natural, sino también una excelente ubicación estratégica dentro de Tigre. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.944.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Venta en Barrancas de Santa María, Barrancas de Santa Maria, General Pacheco, Buenos Aires

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