Terreno en venta en Barrancas de Santa Maria
Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 550.000 de expensas

Terreno en venta en Barrancas de Santa Maria

Lote en Bº Barrancas de Santa Maria - Pacheco - Pozzi Inmobiliaria

Av. de los Constituyentes al 2300 · Barrancas de Santa Maria, General Pacheco, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
641 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Santa Maria, 641 m², USD 105.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 164 contra USD 226 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 226
Mediana m²
744 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Barrancas de Santa Maria

Descripcion

LOTE EN VENTA EN EL BARRIO BARRANCAS DE SANTA MARIA • GENERAL PACHECO • TIGRE El barrio cerrado BARRANCAS DE SANTA MARIA ofrece exclusivos lotes y tres espejos de agua. Son 165 unidades con superficies que van de 400 a 800 m2 aproximadamente. Está ubicado entre los barrios Barrancas de San José, Talar del Lago 1 y Talar del Lago 2, con entradas sobre Av. de los Constituyentes 2353 (Ex Ruta 9) y a través del corredor Bancalari-Benavidez (Nordelta). Entre los espacios de uso común el barrio dispone de un excelente Club House de aproximadamente 200 m2 con sector de usos múltiples, gimnasio, kínder, sala para oficina de ventas, baños y vestuarios para damas y caballeros y un área exterior de esparcimiento con piscina para adultos y niños, solario y sector de juegos. Cuenta además con muros perimetrales, seguridad las 24 horas, ingreso controlado, bicisenda y paradas aeróbicas. Medidas: irregular Sup. total: 641 m2 FORMA DE PAGO: CONTADO Si necesitas vender tu propiedad para poder realizar una compra o mudarte, solicitanos una tasación y te asesoraremos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.715.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Constituyentes al 2300, Barrancas de Santa Maria, General Pacheco, Buenos Aires

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