alquiler
$1.200.000
Local en Alquiler en Pacheco Sur, General Pacheco
Pacheco Sur · hace 5 dias
Local en alquiler en Pacheco Sur
Local en Alquiler en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte
Avenida Hipolito Yrigoyen 800 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Pacheco Sur, ARS 21.000.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 1348,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 19
- Mediana alquiler
- ARS 1.450.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Pacheco Sur
Descripcion
Excelente local comercial en alquiler en una de las mejores cuadras del centro comercial de General Pacheco.
Construido en 2 plantas, compuesto de :
Planta baja: Amplio salón de 8.60 metros de frente x 32.5 metros de fondo, encerrando una superficie de casi 280 m2
Primer piso: Salón de 8.60 x 20, ya sea para utilizar como depósito, oficinas u otro salón de ventas.
El inmueble cuenta con 2 oficinas y un elevador de carga..
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 67.410.000
- Primer mes
- $ 21.000.000
- Deposito1mes
- $ 21.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 25.410.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 21.000.000
En 3 meses
~$ 22.360.042
En 12 meses
~$ 26.991.844
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 19 avisos — este aviso pide 1135% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Pacheco Sur
- Mediana del barrio
- ARS 1.700.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- ARS 21.000.000
El precio mediano de los locales en alquiler en Pacheco Sur es ARS 1.700.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Avenida Hipolito Yrigoyen 800, Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires
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