Local en alquiler en Pacheco Sur

Local en Alquiler en General Pacheco, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Avenida de los constituyentes 100 · Pacheco Sur, General Pacheco, Buenos Aires

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Pacheco Sur, ARS 19.000.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 1210,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 23
Mediana alquiler: ARS 1.450.000/mes
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 23 propiedades similares

en Pacheco Sur

Descripcion

¡SE ALQUILA! LOCAL COMERCIAL EN EXCELENTE UBICACIÓN NUEVO INGRESO Av. Constituyentes 85 – General Pacheco, Tigre. A metros de Av. Hipólito Yrigoyen, en una de las arterias comerciales más transitadas de la zona. Ideal para marcas que buscan visibilidad, alto tránsito peatonal y vehicular. Doble frente – Ingreso por 2 calles Acceso independiente por Av. de los Constituyentes y calle Tucumán, lo que multiplica las posibilidades de circulación, vidriera y logística. Superficies: Planta Baja: 305m² aprox. Entrepiso: 83 m² aprox. Planta Alta: 436 m² aprox. Superficie total cubierta: 824,73 m² aprox. Un espacio de dimensiones excepcionales, apto para grandes superficies comerciales. ? Ubicación: Excelente ? Ingreso: 2 calles ? Zona: Comercial C2b ? Servicios: Agua y Luz. • Mat.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 60.990.000

Primer mes: $ 19.000.000
Deposito1mes: $ 19.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 22.990.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 19.000.000

En 3 meses

~$ 20.230.514

En 12 meses

~$ 24.421.192

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 23 avisos — este aviso pide 1018% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacheco Sur

Mediana del barrio: ARS 1.700.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: ARS 19.000.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Pacheco Sur es ARS 1.700.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacheco Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias