Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 64.800
+ ARS 330.000 de expensas

Terreno en venta en Villarobles

Terreno en Venta en Villarobles. Albatros Lote 352

Villarobles. Albatros 352 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.171 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 1171 m², USD 64.800 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.158): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 66 de la mediana (-16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 69.158
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
1054 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

Amplio lote de 1.171 m² ubicado en el Barrio Albatros de Villa Robles, con orientación norte, una de las más valoradas por su excelente iluminación natural durante todo el día. El terreno se encuentra en una zona estratégica del barrio, con vista directa a la calle principal, lo que aporta mayor comodidad de acceso.Una opción destacada para desarrollar una vivienda con protagonismo, buen frente y excelente exposición solar. Servicios:- Seguridad 24 horas con control de acceso, cerca perimetral y monitoreo por cámaras. -Calles internas entoscadas y luminarias de diseño. -Tendido eléctrico subterráneo. -Agua potable y red cloacal (cloacas). • Red de gas natural. • Conectividad de alta calidad: fibra óptica, telefonía y TV por cable. -Aldea comercial dentro del barrio: incluye supermercado, centro de salud, restaurantes, tiendas, café, gimnasio. -Infraestructura para acceso por aire y mar: aeródromo para aviones privados, helipuerto, y puerto náutico. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.368
Precio del aviso
USD 64.800
Escritura y honorarios~2%
USD 1.568
Sellos y tasas~1%
USD 648
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.941/mes

Necesitas ingresos por $ 2.275.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villarobles. Albatros 352, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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