Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 116.000

Terreno en venta en Villarobles

Terreno en Venta en Villarobles

Villarobles. Serena al 500 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 860 m², USD 116.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,4% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 73 de la mediana (+84,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 73
Mediana m²
928 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

Excelente lote en venta en Villarobles, barrio Serena. Este hermoso lote cuenta con 860m totales con un frente de 25m y un contra frente de 13m. El mismo cuenta con un fondo a la laguna, Lo que nos regala unas increíbles vistas. El Barrio Serena se encuentra cerca de la ruta 11, este barrio se extiende en torno a una laguna artificial de casi 90.000 m2. Es ideal para el desarrollo de actividades recreativas como la navegación sin motor. Este espejo de agua dulce cuenta además con dos puentes colgantes que lo atraviesan y le dan una vista exclusiva al lugar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.178
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1%
USD 1.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.018.475/mes

Necesitas ingresos por $ 4.073.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 78.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 116.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villarobles es USD 78.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villarobles. Serena al 500, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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