Terreno en venta en Villarobles. Serena al 500, Villarobles

Terreno en ventaen Villarobles. Serena al 500, Villarobles

Caracteristicas

Sup. total
860 m²

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 116.000, un 83% mas que lo normal entre los 56 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Villarobles. Serena al 500.

83% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 135lo normal · 74108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 83% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 99% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.296
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en venta en Villarobles, barrio Serena. Este hermoso lote cuenta con 860m totales con un frente de 25m y un contra frente de 13m. El mismo cuenta con un fondo a la laguna, Lo que nos regala unas increíbles vistas. El Barrio Serena se encuentra cerca de la ruta 11, este barrio se extiende en torno a una laguna artificial de casi 90.000 m2. Es ideal para el desarrollo de actividades recreativas como la navegación sin motor. Este espejo de agua dulce cuenta además con dos puentes colgantes que lo atraviesan y le dan una vista exclusiva al lugar. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 124.178 en total: USD 116.000 del aviso mas USD 8.178 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.046.349 por mes con ingresos de $ 4,2 M.

Costo total realUSD 124.178
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1%
USD 1.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.349/mes

Necesitas ingresos por $ 4.185.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villarobles. Serena al 500, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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