Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 78.400
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Villarobles

Terreno en Venta en Villarobles. Serena Lote 17

Villarobles. Serena 17 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 1110 m², USD 78.400 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 64.900). El m² de lote sale USD 71 contra USD 65 de la mediana (+8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 64.900
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

Magnífico lote de 1.110,59 m² ubicado en el Barrio Serana de Villa Robles. Presenta un piso regular, cuenta con salida directa al golf, un atributo distintivo que brinda vistas abiertas y un entorno verde incomparable. Su amplitud y ubicación lo convierten en una oportunidad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, confort y privacidad. Servicios:- Seguridad 24 horas con control de acceso, cerca perimetral y monitoreo por cámaras. -Calles internas entoscadas y luminarias de diseño. -Tendido eléctrico subterráneo. -Agua potable y red cloacal (cloacas). • Red de gas natural. • Conectividad de alta calidad: fibra óptica, telefonía y TV por cable. -Aldea comercial dentro del barrio: incluye supermercado, centro de salud, restaurantes, tiendas, café, gimnasio. -Infraestructura para acceso por aire y mar: aeródromo para aviones privados, helipuerto, y puerto náutico. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.927
Precio del aviso
USD 78.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.897
Sellos y tasas~1%
USD 784
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.846

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.349/mes

Necesitas ingresos por $ 2.753.395/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 78.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 78.400

El precio mediano de los terrenos en venta en Villarobles es USD 78.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villarobles. Serena 17, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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