Terreno en venta en Brisas 518, Villarobles

Terreno en ventaen Brisas 518, Villarobles

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 189.000, un 176% mas que lo normal entre los 69 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Brisas 518.

176% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 69108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 176% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 181% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 68.557
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote en Villarobles con salida a la laguna, Este terreno es el 518 del barrio Brisas, el cual tiene salida a la laguna, es súper arbolado y también dispone de un proyecto realizado en caso de interesar. Dicho barrio está ubicado frente al mar, posee su propia laguna de agua dulce con una superficie aproximada 40.000 m2. na. Villarobles está compuesto por siete barrios residenciales, en Ruta 11 – Km374 . Ofrece Club de Golf profesional, Centro deportivo: un estadio abierto de fútbol, y una cancha de entrenamiento; ambas adaptables para rugby y hockey. En el lado opuesto, se hallan la pileta de natación y las 8 canchas de tenis. El sector está nucleado por su propio Club House con todos los servicios. Esta área se completa con edificios de vivienda multifamiliar y con villas hoteleras. El proyecto de urbanización comprende dos grandes etapas. Al concluirse, contará con hoteles, aparts, centros comerciales, polo de oficinas, un centro cultural, un club de niños y hasta un colegio bilingüe. Además de pista de aterrizaje para aviones privados, helipuerto y puerto náutico propios. En cuanto a seguridad Villarobles está monitoreada por cámaras, además de contar con cerca perimetral, controles de ingreso en todos los barrios y personal de seguridad las 24 hs. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brisas 518, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 189.000
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