Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 189.000

Terreno en venta en Villarobles

Terreno en Villarobles

Brisas 518 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 1000 m², USD 189.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,2% por encima de la mediana del set (USD 71.000). El m² de lote sale USD 189 contra USD 71 de la mediana (+167,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
970 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

Excelente lote en Villarobles con salida a la laguna, Este terreno es el 518 del barrio Brisas, el cual tiene salida a la laguna, es súper arbolado y también dispone de un proyecto realizado en caso de interesar. Dicho barrio está ubicado frente al mar, posee su propia laguna de agua dulce con una superficie aproximada 40.000 m2. na. Villarobles está compuesto por siete barrios residenciales, en Ruta 11 – Km374 . Ofrece Club de Golf profesional, Centro deportivo: un estadio abierto de fútbol, y una cancha de entrenamiento; ambas adaptables para rugby y hockey. En el lado opuesto, se hallan la pileta de natación y las 8 canchas de tenis. El sector está nucleado por su propio Club House con todos los servicios. Esta área se completa con edificios de vivienda multifamiliar y con villas hoteleras. El proyecto de urbanización comprende dos grandes etapas. Al concluirse, contará con hoteles, aparts, centros comerciales, polo de oficinas, un centro cultural, un club de niños y hasta un colegio bilingüe. Además de pista de aterrizaje para aviones privados, helipuerto y puerto náutico propios. En cuanto a seguridad Villarobles está monitoreada por cámaras, además de contar con cerca perimetral, controles de ingreso en todos los barrios y personal de seguridad las 24 hs. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.659.412/mes

Necesitas ingresos por $ 6.637.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Brisas 518, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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