Terreno en venta en Villarobles. Albatros 49, Villarobles

Terreno en ventaen Villarobles. Albatros 49, Villarobles

Caracteristicas

Sup. total
933 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 21% menos que lo normal entre los 65 terrenos parecidos en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Villarobles. Albatros 49.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 71108

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 65.898
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 68
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote ubicado en el Barrio Albatros, dentro del desarrollo de Villa Robles, con un terreno plano ideal para construir. Está rodeado de muchos pinos, posicionado en altura, orientado hacia el oeste.El barrio Albatros forma parte del exclusivo complejo Villa Robles, que combina lagunas, zonas verdes y un campo de golf profesional. Servicios:- Seguridad 24 horas con control de acceso, cerca perimetral y monitoreo por cámaras. -Calles internas entoscadas y luminarias de diseño. -Tendido eléctrico subterráneo. -Agua potable y red cloacal (cloacas). • Red de gas natural. • Conectividad de alta calidad: fibra óptica, telefonía y TV por cable. -Aldea comercial dentro del barrio: incluye supermercado, centro de salud, restaurantes, tiendas, café, gimnasio. -Infraestructura para acceso por aire y mar: aeródromo para aviones privados, helipuerto, y puerto náutico. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de terrenos en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 65 por m², un 8,2% menos que en septiembre de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villarobles

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 65/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villarobles. Albatros 49, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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USD 52.000
Terreno en venta
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