Terreno en venta en Villarobles

VILLAROBLES: Masterplan de Inversión | Macro-Lotes Comerciales y Multi-familiares Villarobles no es solo un desarrollo; es el proyecto urbanístico más ambicioso y exclusivo de la Costa Atlántica Argentina. Con 1.000 hectáreas de bosque y 3 km de frente marítimo, ofrece una seguridad jurídica única (Fideicomiso Financiero con certificación BBB) y una infraestructura de servicios sin precedentes. Presentamos unidades estratégicas con altos indicadores de constructibilidad (FOT y FOS), ideales para desarrollos de Propiedad Horizontal, Apart Hotel, Hotelería y Centros Comerciales. 1.BARRIO ALBATROS – Frente a Centro Recreativo y Deportivo Ubicados sobre la Avenida Parque asfaltada, la arteria principal de acceso que desemboca directamente en el mar. Zona de altísimo tránsito interno y visibilidad. Superficies: Macro-lotes entre 2.500 m2 y 3.000 m2. Uso: Apto Apart Hotel, PH y locales comerciales. Valor de Referencia: USD 630 por m2. Oportunidad Inversora: Se comercializan en bloques de a dos unidades. Precio y condiciones de pago negociables según el perfil del inversor y la propuesta de cierre. 2. BARRIO SERENA – Macro-Lotes con Vista al Lago Estrategia y paisaje. Estos lotes ofrecen visualización directa desde la Ruta 11, ideales para marcas que buscan posicionamiento. • Lote XI (2.157 m2): USD 539.355 (FOT 1,6 / FOS 0,40). • Lote X (2.167 m2): USD 541.920 (FOT 1,6 / FOS 0,40). • Capacidad: Hasta 3.467 m2 de obra. • Facilidades: Posibilidad de porcentaje financiado.3. 3. ESPINA CENTRAL – Primera Línea de Mar Lotes de media densidad para proyectos de ultra-lujo frente al océano. • Lote III (2.162 m2): USD 1.236.000 (FOT 2,0 / FOS 0,4). • Lote VIII (2.227 m2): USD 1.273.000 (FOT2,0 / FOS 0,4). • Lote XIII (1.942 m2): USD 1.111.000 (FOT 2,0 / FOS 0,4). INFRAESTRUCTURA DE ÉLITE (Única en la región) Conectividad: Pista de aterrizaje asfaltada (1.500 m) para aviones privados, helipuerto y hangares propios. Náutica: Muelle marítimo con amarras (en obra), muelle náutico en laguna y áreas de deportes acuáticos. Deportes de Alto Nivel: Club de Polo (2 canchas), Club de Tenis, Fútbol profesional, Tiro con arco y circuitos de 4x4. Lifestyle: Polo gastronómico "La Aldea", Club de Mar con 3 paradores de lujo, Spa y Kids Club. Seguridad: Control de ingreso 24 hs, monitoreo inteligente por domos y ambulancia propia. VALORES DIRECTOS DE DESARROLLADORA | SIN GASTOS ADICIONALES Esta es la oportunidad de entrar en la fase de consolidación del proyecto con mayor proyección de revalorización del país. ¿Querés conocer el masterplan? Contactate para un recorrido en 4x4 para conocer el predio y analizar los indicadores de cada lote en el terreno. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443