Terreno en venta en Villarobles
Terreno en venta
USD 81.600
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Villarobles

Terreno en Venta en Villarobles. Serena Lote 505

Villarobles. Serena 505 · Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.221 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villarobles, 1221 m², USD 81.600 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,0% por encima de la mediana del set (USD 69.158). El m² de lote sale USD 67 contra USD 66 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 69.158
Mediana precio/m²
USD 66
Mediana m²
1082 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Villarobles

Descripcion

Amplio lote de 1.221 m² ubicado en el Barrio Serana de Villa Robles, con orientación norte, ideal para aprovechar la mejor iluminación natural durante todo el día. El terreno ofrece un entorno tranquilo y arbolado característico del barrio. Servicios: • Seguridad 24 horas con control de acceso, cerca perimetral y monitoreo por cámaras. -Calles internas entoscadas y luminarias de diseño. -Tendido eléctrico subterráneo. -Agua potable y red cloacal (cloacas). • Red de gas natural. • Conectividad de alta calidad: fibra óptica, telefonía y TV por cable. -Aldea comercial dentro del barrio: incluye supermercado, centro de salud, restaurantes, tiendas, café, gimnasio. -Infraestructura para acceso por aire y mar: aeródromo para aviones privados, helipuerto, y puerto náutico. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.353
Precio del aviso
USD 81.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.975
Sellos y tasas~1%
USD 816
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villarobles

Mediana del barrio
USD 78.400
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 81.600

El precio mediano de los terrenos en venta en Villarobles es USD 78.400, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villarobles. Serena 505, Villarobles, General Lavalle, Buenos Aires

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