Terreno en venta en Costa Dunas
Terreno en venta
USD 76.500

Terreno en venta en Costa Dunas

Lote en Venta en Costa Dunas, Barrio Gaviotas

Lote en Venta en Costa Dunas, Barrio Gaviotas · Costa Dunas, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Dunas, 1160 m², USD 76.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 128,4% por encima de la mediana del set (USD 33.500). El m² de lote sale USD 66 contra USD 29 de la mediana (+127,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
1154 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Costa Dunas

Descripcion

Excelente Oportunidad lote cerca del mar. Nuevo barrio privado desarrollado por EIDICO ubicado en el km 378 de la Ruta 11, a solo 2 km de Costa Esmeralda. Está sobre un campo de 462 hectáreas y contará con 1.200 lotes que se desarrollarán en 3 etapas. Anticipo en dólares + cuotas en pesos. Localidad: Partido de la Costa Cantidad unidades: Etapa 1 • 4 barrios • 554 lotes Superficie promedio por unidad: 1150 m2 Atributos: Contará con 1195 lotes donde ningún lote tendrá vecinos en su fondo. El amplio sector deportivo ofrece tenis, padel, fútbol, gimnasio, vóley, mini basquet, SUM, y restaurante. En sus 1500 metros de playa hay previstos entre 2 o 3 paradores. El barrio se distingue por extensos espacios verdes, sendas peatonales, pasarelas integradas al entorno natural y al frente al mar. Además, se prevé un proyecto forestal que implica la plantación de 120.000 especies para consolidar un ambiente armonioso. Otras características: •Sendas peatonales paralelas a los bulevares principales para facilitar la movilidad urbana. •Sectores de esparcimiento, pasarelas de madera y vaguadas naturales que servirán de complemento a los espacios verdes y libres . •En los aproximadamente 1500 metros de playa, Costa Dunas contará con 2 o 3 paradores de playa. •Media densidad / comercial de un total aproximado de 27 hectáreas. •Ecología y sustentabilidad •Costa Dunas prevé la plantación de 120.000 árboles en un período de 5 a 7 años. •Sistema Urbano de Drenaje Sustentable (SUDS) para escurrimiento del agua de lluvia. •Separación de residuos: Gestión integral de residuos sólidos urbanos (GIRSU) •Plan de movilidad urbana sustentable (PMUS) vía sendas y pasarelas. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.893
Precio del aviso
USD 76.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.851
Sellos y tasas~1%
USD 765
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.777

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.970/mes

Necesitas ingresos por $ 2.695.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote en Venta en Costa Dunas, Barrio Gaviotas, Costa Dunas, General Lavalle, Buenos Aires

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