Terreno en venta en Costa Dunas
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Costa Dunas

Lote en Venta en Costa Dunas, Barrio Vaguadas

Costa Dunas, Barrio Vaguadas · Costa Dunas, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.093 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Dunas, 1093 m², USD 35.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por debajo de la mediana del set (USD 41.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 32 contra USD 37 de la mediana (-13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 41.750
Mediana precio/m²
USD 37
Mediana m²
1155 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Costa Dunas

Descripcion

Nuevo barrio privado desarrollado por EIDICO ubicado en el km 378 de la Ruta 11, a solo 2 km de Costa Esmeralda. Está sobre un campo de 462 hectáreas y contará con 1.200 lotes que se desarrollarán en 3 etapas. Anticipo en dólares + cuotas en pesos. Localidad: Partido de la Costa Cantidad unidades: Etapa 1 • 4 barrios • 554 lotes Superficie promedio por unidad: 1150 m2 Atributos: Contará con 1195 lotes donde ningún lote tendrá vecinos en su fondo. El amplio sector deportivo ofrece tenis, padel, fútbol, gimnasio, vóley, mini basquet, SUM, y restaurante. En sus 1500 metros de playa hay previstos entre 2 o 3 paradores. El barrio se distingue por extensos espacios verdes, sendas peatonales, pasarelas integradas al entorno natural y al frente al mar. Además, se prevé un proyecto forestal que implica la plantación de 120.000 especies para consolidar un ambiente armonioso. Otras características: •Sendas peatonales paralelas a los bulevares principales para facilitar la movilidad urbana. •Sectores de esparcimiento, pasarelas de madera y vaguadas naturales que servirán de complemento a los espacios verdes y libres . •En los aproximadamente 1500 metros de playa, Costa Dunas contará con 2 o 3 paradores de playa. •Media densidad / comercial de un total aproximado de 27 hectáreas. •Ecología y sustentabilidad •Costa Dunas prevé la plantación de 120.000 árboles en un período de 5 a 7 años. •Sistema Urbano de Drenaje Sustentable (SUDS) para escurrimiento del agua de lluvia. •Separación de residuos: Gestión integral de residuos sólidos urbanos (GIRSU) •Plan de movilidad urbana sustentable (PMUS) vía sendas y pasarelas. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.357/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Costa Dunas, Barrio Vaguadas, Costa Dunas, General Lavalle, Buenos Aires

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