Terreno en venta en Costa Dunas

Terreno en venta en Costa Dunas

Lote en Costa Dunas, Barrio Médanos Lote Al 190

Lote en Costa Dunas, Barrio Médanos Lote al 190 · Costa Dunas, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.154 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Costa Dunas

Conviene mirarla

Pide USD 35.500, un 37% menos que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Costa Dunas publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Costa Dunas, Barrio Médanos Lote al 190.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 49

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 56.536
Tamaño normal
1084 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 52
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo barrio privado desarrollado por EIDICO ubicado en el km 378 de la Ruta 11, a solo 2 km de Costa Esmeralda. Está sobre un campo de 462 hectáreas y contará con 1.200 lotes que se desarrollarán en 3 etapas. Anticipo en dólares + cuotas en pesos. Localidad: Partido de la Costa Cantidad unidades: Etapa 1 • 4 barrios • 554 lotes Superficie promedio por unidad: 1150 m2 Atributos: Contará con 1195 lotes donde ningún lote tendrá vecinos en su fondo. El amplio sector deportivo ofrece tenis, padel, fútbol, gimnasio, vóley, mini basquet, SUM, y restaurante. En sus 1500 metros de playa hay previstos entre 2 o 3 paradores. El barrio se distingue por extensos espacios verdes, sendas peatonales, pasarelas integradas al entorno natural y al frente al mar. Además, se prevé un proyecto forestal que implica la plantación de 120.000 especies para consolidar un ambiente armonioso. Otras características: •Sendas peatonales paralelas a los bulevares principales para facilitar la movilidad urbana. •Sectores de esparcimiento, pasarelas de madera y vaguadas naturales que servirán de complemento a los espacios verdes y libres . •En los aproximadamente 1500 metros de playa, Costa Dunas contará con 2 o 3 paradores de playa. •Media densidad / comercial de un total aproximado de 27 hectáreas. •Ecología y sustentabilidad •Costa Dunas prevé la plantación de 120.000 árboles en un período de 5 a 7 años. •Sistema Urbano de Drenaje Sustentable (SUDS) para escurrimiento del agua de lluvia. •Separación de residuos: Gestión integral de residuos sólidos urbanos (GIRSU) •Plan de movilidad urbana sustentable (PMUS) vía sendas y pasarelas. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.003 en total: USD 35.500 del aviso mas USD 2.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 320.219 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.003
Precio del aviso
USD 35.500
Escritura y honorarios~2%
USD 859
Sellos y tasas~1%
USD 355
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.280.875/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+7.6% total
USD 35.500USD 33.00025 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 33.000 → USD 35.500+7.58%

Como vinieron los precios en Costa Dunas

El precio de terrenos en Costa Dunas esta hoy en una mediana de USD 32 por m², sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en Costa Dunas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Costa Dunas. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Costa Dunas, Barrio Médanos Lote al 190, Costa Dunas, General Lavalle, Buenos Aires

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