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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.397/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Centro

Lote: Peñoñori E/belgrano y Zemborain - Lavalle - B719

Peñoñori e/Belgrano y Zemborain · Centro, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
937 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 30.000, un 2% menos que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Peñoñori e/Belgrano y Zemborain.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 32lo normal · 33

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 30.500
Tamaño normal
937 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Peñoñori entre Zemborain e Intendente Dumm GPS: • Ver datos , • Ver datos Superficie: 937 m² (21,65 x 43,30 m) Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.397 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.397/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Galo de Lavalle) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
La Argentina5 min · 329 m
Lavalle9 min · 591 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MERCEDITAS · inicial · publica4 min · 275 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº235 - EXTENSION GENERAL LAVALLE · superior · publica6 min · 364 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza Juan Galo de Lavalle6 min · 387 m
Plaza Arirang13 min · 821 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAGRADO CORAZON DE JESUS · hospital/clinica · publico4 min · 264 m
SALA DE SALUD PARAJE PAVON · centro de salud · publico13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 5% mas que en octubre de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peñoñori e/Belgrano y Zemborain, Centro, General Lavalle, Buenos Aires

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