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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,8 M
Cuota UVA desde $ 396.709/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Centro

Terreno Sobre Av Mitre Dos Cuadras del Rio

Avenida Mitre & Bordes · Centro, General Lavalle, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
796 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 796 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 57 contra USD 33 de la mediana (+73,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
937 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

GRAN LOTE SOBRE AV. MITRE DOS CUADRAS DEL RIO Excelente oportunidad para invertir o proyectar tu futuro en un entorno tranquilo y en crecimiento. Este amplio lote se destaca por sus generosas dimensiones, ideal tanto para desarrollo como para vivienda permanente o de negocio. UBICACIóN: Sobre calle Av. Mitre y esquina Tomas Bordes, General Lavalle A solo 2 cuadras del Rio, donde se encuentra actividad Pesca MEDIDAS: Frente: 28,3 mts Fondo: 28,3 mts Superficie total: 796 m2 SERVICIOS Y MEJORAS: Lote delimitado con palos y alambre Zona en crecimiento con excelente proyección Todos los servicios: Agua, Luz, Gas, Cloaca

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.586.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre & Bordes, Centro, General Lavalle, Buenos Aires

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